Подборка видео о состоянии дома №7 по ул. Лорха и работе ТСЖ Лорха 7

Смотрим, обсуждаем

Автор: жилец нашего дома Григорий Белан

Ох уж это ТСЖ…

Я — Белан Григорий


По сплетням «бывший мент» уволенный за взятки, убийство авторитета И даже за подброс наркотиков. Версии разнятся в подъездах.

Отвечаю — по сей день состою в структуре МВД г. Москвы. Не уволен, не разжалован, не судим. ув. Сплетники, собирая и распространяя слухи вы вводите себя и соседей в заблуждение, что ОЧЕНЬ ВЫГОДНО «КОЕ КОМУ» на доме. Так как это
отвлекает от ИСТИННЫХ ПРОБЛЕМ...

По делу:

Зарплатный фонд ТСЖ из 10 человек 2,7 млнр‚ которые тратят еще 5-7 млнр. Где много лишнего и даже незаконного:

1. асфальтирование территории — 1,2 млнр. ЭТО ГОРОДСКАЯ ТЕРРИТОРИЯ, И АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЕ ОБСЛУЖИВАЕТ

2. облицовка фасада — 1,6 млнр. ОБЛИЦЕВАЛИ ДАЖЕ ПОД
НАВЕСОМ ГДЕ НЕТ НИ ДОЖДЯ НИ ВЕТРА. ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ ТАКИХ РАСХОДОВ?

З. Скважина и кладовая - 163 тр. ЗАЧЕМ НАМ ОЧЕРЕДНЫЕ ЗАТРАТЫ И НАДЕЛАННЫЕ КЛАДОВЫЕ? ИХ ТАМ УЖЕ
НЕСКОЛЬКО

4. сайт - 41 тр. САЙТ НЕ ОБЯЗАННОСТЬ ПО ЗАКОНУ. ЕГО ПОСЕЩАЕМОСТЬ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ НА НУЛЕ

5. Ремонт дверей со снятием и установкой -50тр. А ПРОСТО ВАЛИК И КРАСКА ПО МЕТАЛЛУ? И ВЕДЬ У НАС В ШТАТЕ МАСТЕРА ДАЖЕ ЕСТЬ

6. Модернизация котельной — 1,2 млнр. ЗАМЕНИТЬ
НЕИЗНОШЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ НА НОВОМ ДОМЕ ЭТО КРУТО

7. Содержание дворника — ВСЕ ЧТО ВОКРУГ ДОМА ЭТО ГОРОДСКАЯ ТЕРРИТОРИЯ.

МЫ ЗАЧЕМ ТО ВНОВЬ ДЕЛАЕМ РАБОТУ АДМИНИСТРАЦИИ И ТУТ ........….

могу долго озвучивать очевидные вещи для людей которых вводят в заблуждение.…

И СДАЕТСЯ ЧТО «кое кто» активно делает работу администрации, выстилая дорогу в ту же администрацию нашими деньгами...

И КАК ВЕРНО ПОДМЕТИЛИ НА СОБРАНИИ — А ЕСТЬ ЛИ ЛОГИЧЕСКИЙ, ТЕХНИЧЕСКИЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СМЫСЛ В ЩЕДРЫХ ТРАТАХ?

У всех в ТСЖ- зп, премии, тратят направо и налево: асфальт, тротуары, газоны, площадка, дворник. .. можем еще людей в штат набрать... жалко что ли? ВМЕСТО ЭКОНОМИИ И ОПТИМИЗАЦИИ ЗАТРАТ ИДЁТ РАЗДУТИЕ ШТАТА И БЮДЖЕТА.

Какой-то странный смысл у ТСЖ — тратить и тратить. А ВЕДЬ ПРИ ЭКОНОМИИ МОЖНО ПО ЗАКОНУ ВЗАИМОРАСЧЕТОМ СПИСАТЬ КОММУНАЛКУ!

Но экономия и снижение затрат обходят стороной наш дом. Равно как и честность при составлении бюллетеней. «Кое кто» на кануне печати упросил звонками погасить «нужных людей» долги, чтобы выгодно подать бюллетени с якобы должниками.

Вместо этого цирка пусть «кое кто» даст ОТВЕТЫ НА МОИ ЗАПРОСЫ О ЗАТРАТАХ, СМЕТАХ, БАЛАНСЕ, ДОХОДАХ И РАСХОДАХ ДОМА... Я ПОДАЛ НЕСКОЛЬКО ЗАЯВЛЕНИЙ - пока я получил лишь один ответ ВАШИ ОБРАЩЕНИЯ НЕ ПО АДРЕСУ...

Позже я подал еще заявление с претензиями к качеству услуг ТСЖ — уборка дома, ненастроенные лифты, отвалившаяся плитка на этажах и штукатурка дома, качество воды, слабая вытяжка в 1-м подъезде, протечка кровли, сомнительные расходы... но ответа нет по сей день... хотя некоторым запросам по 2-3 года.

До издания бюллетеней подал 2 вопросах целесообразности и законности содержания сайта и дворника.


Оба пункта не требуются по закону и не должны содержаться жителями. ОДНАКО, ЗЕРНО РАЗУМНОСТИ МОИХ ВОПРОСОВ УШЛО В ТЕНЬ БОЛЕЕ «УДОБНЫМ И
НУЖНЫМ»... А ВСПОМИНАЯ СЛОВА «КОЕ КОГО» ПРО АВТОРШУ ЭТИХ ПОСТУЛАТОВ — «ВОТ ЧТО ЗНАЧИТ, КОГДА БАБА БЕЗДЕЛЬНИЧАЕТ И ЕЕ НЕ ЕБ…» ОСТАЕТСЯ ДИВИТЬСЯ КАК ЛОВКО ЕЕ НАПРАВИЛИ В «НУЖНОЕ» РУСЛО. А ЖАЛЬ... МЫ НЕ МАРИОНЕТКИ, А РАБОТОДАТЕЛИ ДЛЯ ТСЖ, КОТОРОЕ ДАВНО ТРЕБУЕТ РЕННОВАЦИЙ.

Могу много еще что сказать о нежилых помещениях, неоплаченной рекламе на доме, навязанных услугах, странно дорогом терминале, который «кушает» наличку, о дворнике что подрабатывает с нашим инвентарем и купленными за нас счет ботинками за 4 тр. Но все равно найдутся иже-активисты которые срывая собрание будут кричать что «кое кто» отличный хозяйственник. а на самом деле им всего лишь не всё говорят и преподносят не совсем верно.

Настало время решать что дальше будет с домом...

Ошибки в бюллетене голосования 21.06.2017

Уважаемые члены ТСЖ «Лорха 7». 

Я, секретарь ТСЖ «Лорха-7», Алексашина Мария Вячеславовна, сообщаю вам, что в бюллетене голосования содержится следующий ряд ошибок: информация о том, что Алексашина Мария Вячеславовна имеет задолженность более трех месяцев и слово «просьба» написано через букву «з».

Колесник Валерий Анатольевич намеренно не предоставил мне, секретарю ТСЖ «Лорха-7», для корректуры последний вариант бюллетеня, распечатал его без моего присутствия и начал его раздачу членам ТСЖ. Я сообщила ему свои замечания уже после того, как было начато распространение бюллетеней. На что мне был дан ответ о том, что перепечатываться ничего не будет.

Неправомерное решение раскрывать информацию о должниках было принято единолично Валерием Анатольевичем, прикрываясь «предложениями» от членов ТСЖ, несмотря на то, что это по этому вопросу еще не было вынесено ни решения собрания членов ТСЖ, ни решения правления.

Также происходило манипулирование предложениями: какие-то из них проталкивались активно, а затем, видя, что они не очень-то нужны для целей председателя ТСЖ, не вносились. На мой вопрос, что делать с этим предложением, он отвечал, что поговорит с вносившим и все решит.

Апофеозом составления бюллетеня стало осознание того, что он сам себя загнал в ловушку следующим образом: число кандидатур, которые имеют задолженность, слишком велико и, самое главное, что долги есть у тех, кто ему выгоден, и на фоне этого, те кто ему не выгоден, выглядят не слишком благоприятно. Чтобы подправить ситуацию, он начал звонить нужным ему кандидатам, в частности Тропману А.Г., просить его погасить срочно задолженность по коммунальным услугам. Именно из-за того, что он сидел и ждал, когда придут эти деньги, он задержал раздачу бюллетеней на сутки (планировалось с 20.06.2017г., а начал 21.06.2017г.), внеся без секретаря нужные ему правки, даже не поглядев, что там с другими счетами, несмотря на орфографические ошибки (исправить-то некому) и начал выдачу бюллетеней.

С уважением, секретарь ТСЖ «Лорха-7»
Алексашина Мария Вячеславовна.

Вот как выглядит попытка найти хоть кого в рабочие дни на нашем доме :-) смотреть с улыбкой и под легкий напиток )))

Квест "попробуй найди хоть кого то из ТСЖ на доме":

  • ищем председателя
  • звоним председателю
  • ищем коменданта
  • нет графика работы сотрудников ТСЖ
  • никого на доме в рабочие дни
  • вот как передать заявления в ТСЖ ???
  • я пытаюсь отдать заявления которые меня незаконно обязали переписать

Расходная часть бюджета ТСЖ за 2016г.


№п/п Статья Факт израсходовано Оплачено поставщикам Переплата с учетом остатков на начало года Долг с учетом остатков на начало года
1 Коммунальные услуги



1.1 водоотведение и канализация 672 934,55 675 934,56 3 000,01
1.2 Холодная вода 318 740,77 84 813,87
233 926,90
1.3 газ для нежилых пом. 102 103,24 106 000,00
3 815,73
1.4 газоснабжение 1 781 818,69 1 760 755,11
28 100,00
1.5 Антенна 142 305,00 129 775,00
12 530,00

Итого по разделу 1 3 017 902,25 2 757 278,54

2 Капитальный ремонт



2.1 Кап.ремонт котельной 1 102 189,66 1 102 189,66 0,00 0,00

услуги банка (спец счет) 4 278,90 4 278,90


Итого затраты по капремонту 1 106 468,56 1 106 468,56

3 Содержание и ремонт



3.1 Содержание и ремонт общего имущества




Котельная обслуживание 239 418,00 259 369,50 0,00 0,00

Компьютер с Монитором к кап.ремонту котельной 34 650,00 34 650,00 0,00 0,00

Оборудование в котельную. Расширительный бак 35 192,46 35 192,46 0,00 0,00

соль в котельную 2 150,00 2 150,00


Итого затраты по котельной 311 410,46 331 361,96


Лифт ТО и обслуживание 604 166,64 604 166,64 0,00 0,00

Тех. Освидетельствование лифтов 31 840,92 31 840,92 0,00 0,00

Страхование лифтов 2 000,00 2 000,00 0,00 0,00

Итого затраты по лифтам 638 007,56 638 007,56


пожарная охрана 44 600,00 44 600,00 0,00 0,00

аттестат по пожарной безопасности обучение 2 765,00 2 765,00 0,00 0,00

Итого затраты по пожарной безопасности 47 365,00 47 365,00








Электроэнергия 145 458,78 213 472,58
4 513,14

Электросчетчи и замена элетросчетчиков.счетчиков 22 750,00 22 750,00


Замена уплотнения на водяном насосе 18 560,00 18 560,00


обслуживание система АСКУЭ 30 000,00 30 000,00


восстановление сист АСКУЭ 38 700,00 38 700,00


адаптеры для сист. АСКУЭ 7 700,00 7 700,00


Итого затраты по эл.эн 263 168,78 331 182,58


вывоз мусора 128 735,28 128 735,28


Спецодежда 46 925,65 46 925,65


обслуживание сайта 41 400,00 41 400,00 20 700,00 0,00

дезинфекция 21 427,90 21 427,90


Содержание придомовой территоррии и мест общего пользования 68 035,00 68 035,00


Информационный стенд 11 200,00 11 200,00


Общедомовой ремонт квартир 12 731,00 12 731,00


Заделка швов на фасаде и замена плитки 10 520,00 10 520,00


Освещение (лампочки 200шт) 19 000,00 19 000,00


Видеонаблюдение 30 000,00 30 000,00


Итого по разделу 3.1. 1 649 926,63 1 737 891,93

3.2 Управление многоквартирным домом




Расходы на телефон 3 400,00 3 400,00


Содержание и приобретение оргтехники 27 048,64 27 048,64


Канцтовары и товары для офиса 13 326,29 13 326,29


услуги банка 21 620,57 21 620,57


Транпортные расходы (солярка) 8 402,66 8 402,66


ключ для сист ГИС ЖКХ 4 300,00 4 300,00


Услуги терминала 106 484,54 96 052,38
10 432

ИТОГО по разделу 3.2. 184 582,70 174 150,54

3.3 Хозяйственная деятельность




Расходы ТСЖ 125 015,91 125 015,91







3.4 Прочие расходы




Украшения на новый год 14 718,23 14 718,23







3.5 Перечислена заработная плата, на пластик сотрудникам ТСЖ 2 772 196,52 2 772 196,52

3.6 Налоги по заработной плате 1 059 353,71 1 059 353,71

3.7 Проведены следующие работы



3.7.1 облицовка фасада здания керамогранитом 1 681 345,07 1 681 345,07








демонтаж и монтаж оборудования с дверей
10 000,00


порошковая покраска дверей
25 500,00


материал для ремонта дверей
13 900,00

3.7.2 итого ремонт дверей 49 400,00 49 400,00








Снятие старой кровли,отбивка штуратурки, устройство кровли
241 788,00


Материалы на ремонт крыши
4 850,00

3.7.3 итого ремонт кровли 246 638,00 246 638,00








Насосная станция для скважины
30 100,60


Бурение скважины строительство кладовой монтаж оборудования и разводка труб
94 000,00


материалы для кладовой
16 241,50


Анализ воды из скважины
5 315,90


Материалы для скважины
18 197,00

3.7.4 ИТОГО расходы на скважину и кладовую 163 855,00 163 855,00








Асфальтирование подъездной части тратуары и полисадники
321 741,60


Асфальтирование подмосток по периметру здания с бордюрным камнем
899 000,00

3.7.5 ИТОГО расходы по асфальтированию 1 220 741,60 1 220 741,60








Итого расходы по разделу 3.7. 3 361 979,67 3 361 979,67








ВСЕГО РАСХОДЫ 13 292 144,18 13 109 053,61 23 700,01 293 317,77